林冠宇的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

參觀PM2.5展反深澳 侯故問「乾淨的煤」

【台灣醒報記者蔡岳宏台北報導】「侯友宜反對蓋深澳燃煤電廠，不能蓋就是不能蓋！」國民黨新北市長參選人侯友宜27日前往台灣科學教育館參觀PM2.5特展，表達堅決反對深澳燃煤電廠的立場。參展過程中，侯不僅仔細聆聽講解，尤其聽見PM2.5對於人體肺臟等器官的危害，還再三與解說員確認，面露憂心，更於參觀展覽後，反問解說員「有沒有乾淨的煤？」，暗諷行政院長賴清德日前的說法。

台灣空氣汙染問題日趨嚴重，國立台灣科學教育館特別從台中國立自然科學博物館引進《島嶼浮塵-PM2.5視界特展》，邀集關心環境的團體進行科學與藝術的跨界合作，以科學圖表、影響、裝置藝術激發民眾對空氣議題的關注。侯友宜參選前就曾大力反對興建深澳燃煤電廠，27日特別前往參觀展覽，了解燃煤電廠製造的重金屬、硫化物與PM2.5對於人體和環境的危害。

侯友宜如同學生般仔細聆聽導覽，不時伸手指出解說板上的重點，看見以積木堆成的台北全年空氣指標模型，還特別關心新北市的空氣品質，直說「新北市的PM2.5濃度已經從過去的17降至30μg/m3」。當解說員提到PM2.5會增加罹患心肌梗塞和肺腺癌的機率，落塵也會影響生態環境，民眾食用受汙染的蔬菜反而會影響健康，侯友宜對此大感驚訝，「不只健康，連環境居然也有很大影響！」

「侯友宜反對蓋深澳燃煤電廠，不能蓋就是不能蓋！」侯友宜也操作展場內的留言機，留下他反對深澳電廠的影像，科教館也保留他的留言給參觀民眾聆聽。過程中，當侯友宜意外與總統蔡英文的影像同框時，他冷回說，「如果蔡總統也反對深澳電廠，他覺得很榮幸。」

侯友宜參展後表示，展覽清楚展現了燃煤電廠發電過程中產生的硫化物、重金屬和PM2.5對於人體和環境的危害，「沒有所謂乾淨、不會造成汙染的煤。」他呼籲行政院長賴清德和民進黨新北市長參選人蘇貞昌共同捍衛人民的健康。針對取消興建燃煤電廠有缺電的疑慮，侯友宜說，與其花1000億元只增加0.1％備用容量的電廠，還不如鼓勵產業智慧節能轉型升級，全力扶助節能產業發展。

專家觀點－投資海外不動產 當心跳火坑

中國時報【（永慶房產集團業務總經理葉凌棋）】

2018年國際經濟穩定復甦中潛藏威脅，陸美貿易戰開打，在全球貿易衝突升高之際，大陸以貨幣戰回擊消息不脛而走，今年以來人民幣迅速貶值，帶動亞洲貨幣競貶，將造成全球金融市場劇烈震盪，全球資金另尋避風港，衍生新興市場資金被抽離，跨國企業投資縮手，加上美國已啟動升息循環，低利環境將改變，在貨幣貶值、利息調升狀況下，房地產交易將面臨無人接手的困境，海外不動產的投資風險激增，切勿過度樂觀看待。

觀察今年4月美元持續反彈續強之下，亞洲貨幣已有4％至6％的貶值幅度，國人目前喜愛到鄰近的海外國家投資，日本、馬來西亞、泰國、越南、柬埔寨、菲律賓等都是選項之一，也應慎防匯損的風險。

另大部分國人投資海外不動產著重投報率，多數仲介業者以高投報率吸引投資人青睞，但看似美妙的投報率背後其實是數字陷阱，舉例來說，若買下日本的房屋出租，屋主必須繳納20％的租金所得稅，也就是說實際只能拿到名目租金的8成，投報率必須打8折，此外，日本繳納不動產稅項多，屋主取得、持有期間稅負成本高，同時還需支付管理費用，總是大幅吃掉租金收入，實際投報率不如業者標榜的高投報，不可不慎。

亞洲地區過去曾一枝獨秀的馬來西亞，也吸引不少國人前往投資，從吉隆坡市區到新開發的依斯甘達特區，都有台灣投資人的身影，2014年大馬政府為調控房市，調高外國人買房門檻至100萬令吉，但當地人普遍購買50萬令吉以下的房產，產品出現區隔，惟近2年大馬房產滯銷，加上馬幣劇烈波動，下跌超過3成，匯損大，租金投報率扣除持有稅與管理成本，僅剩3％至4％，讓海外投資人紛紛興起轉售念頭，誰都不想當最後一棒，近2年出現限定產品團購熱門產品不少交易糾紛，求助無門。

貿易戰開打，全球資金回流母國或先進的經濟體尋求安穩的投資，將成為下一波資金流動的趨勢。過度開發投資的新興市場，或高度發展而住宅持有率偏低的國家，房地產市場的投資都會積極吸引外來資金做支撐，即使有誘人的高投報率，但各國的房產持有稅負不同、資產保險費、物業管理維護費與匯差，都是減損收益的風險因素。

另外，未來房屋轉售所需負擔的稅費及接手，也是投資人需要進一步評估的。建議國人做足功課再下手，減少讓自己成為「海外房產孤兒」的風險。

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